Guía de vivienda
Respuesta cortaSepara el costo de vivir en la casa del patrimonio que construye el dueño. Los dos reparten lo que cuesta habitarla (intereses, gastos comunes, contribuciones o IBI, seguros y mantención), pero la parte del dividendo o la hipoteca que amortiza capital la paga el dueño, salvo que acuerden por escrito que el otro gana una parte de la propiedad.
| Método | Cómo funciona | Cuándo sirve |
|---|---|---|
| Costo de vivir | Reparten intereses, gastos comunes, contribuciones, seguros y mantención | La opción más justa para la mayoría |
| Arriendo de referencia | Quien no es dueño aporta su parte de lo que costaría arrendar algo parecido | Cuando el dueño ya pagó la casa o casi no tiene intereses |
| Todo al 50/50 o proporcional | Reparten el dividendo completo | Solo si quien no es dueño gana una parte de la propiedad por escrito |
La cuota es de 900 € al mes: 350 € de intereses y 550 € de capital. IBI, comunidad y seguro suman 150 € al mes. El costo de vivir es 350 € + 150 € = 500 €. Si reparten 50/50, cada uno pone 250 €; los 550 € de capital los pone el dueño, que es quien se queda con ese patrimonio.
El dividendo es de $700.000: $300.000 de intereses y seguros, $400.000 de capital. Gastos comunes y contribuciones suman $120.000. Si sus sueldos son $1.500.000 y $1.000.000 (60/40), el costo de vivir de $420.000 se reparte en $252.000 y $168.000.
Pagar parte del dividendo o de la hipoteca no te hace dueño. Si quieren que el aporte cuente, háganlo formal ante notario o abogado, según las reglas de su país y su régimen de bienes. Esta guía no es asesoría legal.
En Couplesplit anotas el dividendo como pago fijo, marcas qué parte es compartida y qué parte es del dueño, y el saldo del mes muestra cuánto le debe cada uno al otro. Lo personal del dueño queda en Míos y no se mezcla.
Es razonable que aportes a lo que cuesta vivir ahí (intereses, gastos comunes, seguros, mantención). No es razonable que financies el capital de su propiedad sin quedar con nada, salvo que lo acuerden así.
Depende de la ley de tu país y de si están casados o en convivencia. Por eso cualquier aporte al capital debe quedar por escrito.
Entonces el costo de vivir es solo gastos comunes, contribuciones o IBI, seguro y mantención. Algunas parejas usan un arriendo de referencia más bajo que el de mercado.
Dinero compartido, más claro
14 días gratis para la pareja. Una suscripción cubre a los dos.
